張利峰認為，不動產登記是整個行業(yè)的巨大利好，會推動產業(yè)和技術的發(fā)展，但對于平臺廠商目前的現(xiàn)有格局，并不會造成太大的影響。
原因主要有兩點，一是不動產工作的“樹狀結構”允許平臺的多元化，二是平臺廠商的底蘊仍然是巨大的競爭力。
不動產登記的“樹狀結構”
要討論不動產登記的工作結構對于GIS平臺格局的影響，首先，要說清楚不動產登記的目的和意義。統(tǒng)一登記的目的在于為形成全國統(tǒng)一的不動產市場構建明晰的產權基礎，同時為國家領導層的決策提供依據以及挖掘其他衍生價值。
不動產登記并不是一項從零開始的工作，而是建立在從前分散登記的基礎之上，一項更完善的制度進步。因為就算是不動產登記未開始之前的土地證、房產證、林權證等等，其實都可以算是不動產登記的其中一種?？梢哉f，不動產統(tǒng)一登記制度的重點不在于“如何登記”，而是在于“如何統(tǒng)一”。
從不動產統(tǒng)一登記的目的，我們可以將這種統(tǒng)一理解為對產權信息的整合與匯總。這種“統(tǒng)一”可以幫助國家建設不動產市場，同樣也能夠滿足國家利用統(tǒng)一的產權信息進行決策和管理的需求。
明確了統(tǒng)一登記的目的之后，再看不動產登記的整體結構。國土資源部負責整個不動產登記的指導監(jiān)督，往下數省、市、縣的三級機構，縱觀整個框架就是一個從上至下的“樹狀結構”。
這個結構的優(yōu)勢在于，它可以允許每個部分的“個性”存在，只要在節(jié)點處保證數據連接的完成，就能夠實現(xiàn)最終匯總的統(tǒng)一。從信息的角度理解，就是要求信息標準的統(tǒng)一，而非獲取手段的統(tǒng)一。而結合地理信息行業(yè)理解，就好像是要求數據格式和標準的統(tǒng)一，而不需要數據處理手段和GIS平臺的統(tǒng)一。
張利峰在采訪時表示，每一個地區(qū)都有其獨特的地方特點與實際情況，現(xiàn)實中不可能要求每個地方都按照相同的手段進行不動產登記工作。整體的“樹狀結構”允許每個地區(qū)的不同級別存在不同種、不同品牌的GIS平臺，只要在節(jié)點處可以進行數據的標準化轉換就可以。況且，目前也沒有一個能夠放之四海皆適用的GIS平臺產品，這樣的結構是合理并且科學的。
“統(tǒng)一”的要求會落實在數據的標準和規(guī)范上，而不會針對于用何種手段、方法和GIS平臺去完成不動產登記這項復雜的工作。從不動產登記的整體規(guī)劃上，并沒有對GIS平臺有過多限制，反倒是通過數據聯(lián)通的模式促進了GIS平臺間的交流合作。
所以，不動產登記中不會出現(xiàn)一家獨大的情況。就算國土資源部使用的是某一家的GIS平臺產品，也不會影響到其他地方使用別的GIS平臺開展不動產登記工作。不動產登記結構上的開放性，決定了每個GIS平臺都有機會，“統(tǒng)一”造不成壟斷，故而GIS平臺目前的格局也不會受到多大的影響。
GIS平臺的“底蘊競爭”
如果說從政策上，不動產登記允許GIS平臺多元化存在是客觀的因素，那么GIS平臺基于多年積累的競爭力，則是影響當下格局的主觀因素。不動產登記來臨，企業(yè)間的博弈競爭也同期開始。競爭的結果肯定會有強弱輸贏之分，那么不動產登記場上的輸贏能否勝負呢?
張利峰坦言，“國內各家GIS平臺，在產品技術上各有所長，推廣模式和營銷手段上也略有不同。但在原有市場的基礎之上，不動產登記的工作中各自的業(yè)績會有多寡之分，也會有一定程度上的強弱對比，或多或少。但這種結果不會傷筋動骨，也不會改變目前整體的GIS平臺格局?！?/span>
他認為，GIS平臺廠商在不動產登記中最重要的競爭力有兩點，一是擁有自主知識產權的國產GIS平臺，二是豐富的行業(yè)應用積累。這兩點都是GIS平臺廠商在多年發(fā)展中的深厚底蘊，同樣也是影響著在不動產登記工作中的重要因素。不動產登記肯定不會是一枝獨秀的場景，而市場的競爭又倚靠于原有的企業(yè)底蘊，這意味著新玩家不占據優(yōu)勢，格局中出現(xiàn)新勢力的可能性不大。
各家GIS平臺廠商在各地都有比較穩(wěn)靠的客戶資源，這些客戶都可以在不動產登記中轉化為新的項目來源。也就是說原有的市場占有率和影響力在一定程度上決定了不動產登記的市場份額，很可能會是第一還是第一，第二仍是第二的不變局面。我們談不動產登記對GIS平臺格局的影響，但反過來考慮，當下GIS平臺格局又何嘗不是新一輪競爭的基礎。就像張利峰所說的那樣，可能會有多寡之分，但傷筋動骨卻很難。
解讀兩點原因，可以發(fā)現(xiàn)不論是不動產登記結構的客觀因素，還是GIS平臺廠商底蘊的主觀影響，不動產登記之后，當下格局都很難有較大的變動。對于所有人來說，不動產登記似乎都是同樣利好的消息，以至于幾乎沒有任何平臺的利益會在其中受損。不動產統(tǒng)一登記的春風給地理信息行業(yè)帶來了新的機遇，每一個人都可能在其中找到自己的收獲。
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